建築業龍頭老大哥國泰建設今年的購地、推案重心，將會南移到高雄，6月之後，將密集推出3筆高雄的新案，幾乎要向台北市說拜拜了！興富發建設推案已避開台北市，移轉焦點到中南部，名軒開發也把戰線移到中台灣以北，台北市已沒有土地庫存。
建築業紛紛出走台北市，一來「土地荒」問題嚴重、根本買不到地，二來即使買到了、反商仇富氣氛還是濃厚，還有高額房屋稅、明年還要調高一次地價稅，在銷售速度緩慢之際，短線還是以耕耘其他縣市首購或首換客源的基本盤，為上上之策。
國建協理林清樑表示，國建今年推案重心，會放在高雄，預計推出3筆新案。最快6月在高雄發生氣爆事件的二聖路上，推出總銷19億元的「國泰Double A馥建築」，每坪開價約33萬元，第4季推出二聖路另1筆新案「國泰Double A+馥建築」；另外，高雄民生二路、中華路口附近，年底將推出總銷約42億元新案。對於台北市，林清樑表示，若不計都市更新案，目前國建在台北市只剩1筆內湖行善路小案，估計7～8月取得建照，下半年試水溫，台北市場現在比較特殊，國建會把內湖案規畫為25～35坪的小坪數住宅，是國建在台北市第一筆小宅案，希望藉由特殊規劃「突圍」。
另外，興富發目前除了集團關係企業博元建設在中山區「中山真藏」住宅案、大直「台北時代廣場」辦公大樓等，正銷售部分餘屋之外，台北市的土地存量已降至零；未來購地、推案的重心，已轉進新北淡水、基隆、新竹、台中、台南和高雄。
興富發建設董事長鄭志隆表示，興富發觀察台北市的買氣，稅加重了、客戶變觀望了、銷售期拉長了，總體表現已大不如台北以外的都市。反觀，新竹竹北、台南，這半年以來，興富發已賣掉1千多戶房子，還有台中的辦公大樓，買氣出乎預期的旺，所以這些區域的買氣，並不亞於台北市，興富發會把重心放在中台灣和南台灣。
房市交易低迷，加上房地合一政院版剛通過，住商不動產統計旗下門市成交個案後發現，六大都會區銷售天數與議價空間，普遍較去年同期增加，其中台南市銷售天數將近3個月耗時最長，桃園市議價空間23.4％彈性最大。
房市趨緩，造成銷售天數全面走揚，住商不動產統計，今年全國住宅平均銷售天數約76天，較去年略增2天。
以六都來看，台南市銷售天數較去年增加6天，總體銷售天數拉長至89天最長，台中市也由去年的79天拉長至今年的84天，新北市、高雄市雖與去年表現相當，但也達2個月以上。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，台南市表現最弱，與該區為本波段最慢起漲的區域有關。而值得注意的則是桃園市、台中市站上80天大關，此與地方變天，重大建設仍在調整有密切關係。
為使房屋稅稅基趨近市價，立法院財委會今（27）日將審議房屋稅條例修法案，立委提案讓地方政府可隨時重新評定房屋標準價格，不受現行法令規定每三年評定一次的規定，財政部認為，此修法給予地方政府施政彈性，予以尊重。
近年政府啟動稅改工程，資誠聯合會計師事務所所長張明輝表示，政府未來的加稅空間，一定在不動產持有稅，以調整房屋稅稅基來增稅，將是聰明的加稅方式，而房屋標準價格為計算房屋稅的稅基，修法讓地方能彈性調整將樂觀其成。
現行房屋稅條例規定，地方政府每三年重新評定房屋標準價格，立委李應元等人認為，此舉無法貼近實際價格，因此提案修法，改為規定「至遲每三年重新評定一次」，讓政府稅收與民眾權益之間能取得平衡。
財政部表示，房屋標準價格的項目涵蓋標準單價、路段率及折舊標準，均為房屋稅之稅基，而調整稅基本屬地方自治權限，修法可讓地方政府有更大的彈性，依據當地房市現況及時調整，將予以尊重。
針對台灣的不動產稅制，張明輝表示，與其他國家相比，台灣的不動產持有稅實在太低，而有能力買賣不動產者，都是具備高所得、高資產者，建議政府除給予地方調整稅基的彈性，也應逐年調升公告地價等標準，有助土地增值稅、地價稅等稅收自然增加，以收擴大稅基之效。另外，立委吳育仁等提案，要求財政部針對符合承購國民住宅，且本人、配偶及未成年子女名下皆無房產者，在首次購屋時應給予免徵契稅的租稅優惠，立法院財委會今天也將一併審議。
對此，財政部回應表示，國民住宅條例已在今年1月廢止，目前已無承購國宅資格認定的法源，加上契稅稅收為地方政府重要財源，在地方政府財政困難的情況，尚不宜擴大租稅減免範圍。
