北市不動產稅恐漲

2014.04.18 工商時報

     張盛和透露，將建議台北市的房屋稅應訂定差別稅率，區分為自住與非自住房屋，除了將非自住房屋稅率調高之外，自住房屋則再區分豪宅或一般住宅，分別適用不同地段率。他強調，地段率應該因應房價漲幅及繁榮度進行調整，將房屋稅稅基拉高。

     台北市房價所得比高達15倍，買房難度全球第一，引發立委關注。盧秀燕昨天在立法院財委會質詢表示，台灣人要買房，卻面臨房價所得比世界第一的困境，台灣房價持續高漲，是否代表政府調控房價的多項措施無效，房價反被「愈打愈高」?

     張盛和回應表示，過去台北市房價所得比已達14倍多，其實台灣高房價只有台北市一個地方，不是全國房價都很高。面對高房價問題，財政部將祭出租稅手段兼籌並顧。

     因應高房價問題，財政部不只有「奢侈稅」一招。張盛和指出，針對地方政府每年開徵的財產稅，包括房屋稅、地價稅等稅目，財政部已函請各地方縣市首長，調整不動產持有稅的稅基、稅率及地段率，使房屋稅儘可能貼近市價，或拉高豪宅和一般住宅的差距，都是可行的方案。

     外界不斷呼籲推動房地合一課稅的建議，張盛和說，已在思索不動產稅制改革的下一步，最快今年暑假擘劃稅改藍圖，召開座談會凝聚社會共識，強調方案一定會具有可行性。

     房地合一課稅修法難度極高，財政部將以兩招因應。一是不碰土增稅現有制度，避免牽涉憲法、平均地權條例與財政收支劃分法，減輕修法難度。第二，先鎖定短期持有的不動產，以免長期持有者的成本費用難以認定，易生爭議。

     張盛和強調，財政部過去推過五次不動產稅制改革，每次都因理想性太高而功敗垂成，他將記取教訓，想出能趨吉避凶、離繁趨簡的稅改方案，為不動產稅制改革奠定基礎。