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焦點新聞 104/05/28

房地稅 爭逕付二讀

工商時報 104/05/28     記者  崔慈悌、林淑慧/台北報導

政院房地合一課稅重點
政院房地合一課稅重點

     為推動房地合一稅儘速過關,巢運聯合多個民間團體,預計今(28)日拜會朝野黨團及政黨,要求簽署不復議同意書,讓法案進入委員會審議。國民黨團表示,若明天通過付委,下周委員會即可排審,希望能爭取逕付二讀。

     財政部長張盛和昨(27)日在立法院表示,房地合一稅是長期照顧保險很好的財源,有信心這會期能順利立法通過。他強調,房地合一稅是對未來增稅、對少數人課稅,未來上路後,所增加的稅收,可以透過編預算的方式,做為長照的財源,他有信心房地合一稅草案會在這會期完成立法。

     綠委也表態,民進黨團將支持行政院的課稅版本,綠委吳秉叡表示,民進黨團願意支持行政院版的房地合一課稅版本,但希望稅收可以明訂做為長期照護的財源。

     國民黨書記長廖國棟表示,行政院版已就之前的財政部版本做了很大的改善,不僅符合公平正義的要求,也獲得多數黨內立委的支持,目前該案已由程序委員會排入周五議程,希望在野黨不要擋,讓草案能夠通過付委,並於下周財政委員會趕快審查。

     國民黨團也預計在明天召開的黨團大會中再度討論「房地合一稅」,他說,希望能凝聚黨內共識,看能否爭取讓該案逕付二讀,以趕在本會期完成修法程序,讓房地合一稅儘快上路。

     巢運團體今將與公平稅改聯盟召集人王榮璋、政大地政學系特聘教授張金鶚、參玖參公民平台代表花敬群、房市改革行動聯盟召集人彭建文及台灣勞工陣線、社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織等學者及民間團體共同在立院召開記者會要求儘速推動「房地合一稅」。

     巢運指出,現在已到了檢驗朝野各黨、政治人物誠信與誠意的關鍵時刻,該案周五爭取付委,將請立院各黨團拿出具體作為,簽署不復議同意書,讓法案順利進入委員會審議。國民黨團表示,為表達黨中央與黨團聯手推動「房地合一稅」決心,國民黨副主席郝龍斌、政策會執行長賴士葆、書記長廖國棟將會共同接見並簽署同意書。

 

新屋太難賣! 代銷業縮手不玩了

大安富裔館因曲高和寡下,目前銷售全面暫停,建案目前正向北市府申請打算改為精品飯店。圖/本報資料照片
大安富裔館因曲高和寡下,目前銷售全面暫停,建案目前正向北市府申請打算改為精品飯店。圖/本報資料照片
近期雙北市指標新案銷售變動一覽
近期雙北市指標新案銷售變動一覽

     房市交易低迷,預售、新成屋個案不好賣,大型代銷業者在接愈多賠越多情況下,已縮手退場「不玩了」!目前建商個案自售、及代銷業者轉手潮陸續湧現;根據統計,近期北台灣個案銷售,原代銷公司換新代銷公司或改由建商自售,甚至接待中心搭到一半不推的指標型建案多達15個!

     房市由多轉空,整體房市交易總額從前年的4.7兆元,跌到去年剩3.7兆元,一年減少約1兆元。今年市況持續低迷,大型代銷業者紛紛退場觀望。

     根據《好房網不動產週報》最新市調資料顯示,近期原代銷公司換新代銷公司,或沒代銷公司敢接,改由建商自售,甚至接待中心搭到一半不推的指標型建案多達15個,包括台北市3個、新北市6個、基隆市及桃園市各3個。

     《好房網不動產週報》社長倪子仁表示,興富發集團位北市中山區的「中山真藏」,原由海悅廣告銷售,現改為建商自售;北市南港區「双美館」,由海悅廣告改由甲山林廣告銷售;此外,位於基隆市的「真愛花園城堡」、「香格里拉」2案,接待中心皆只蓋到一半就停擺,目前尚未推案。

      而由國礎機構借殼德士通科技興建、位於大安區先建後售套房案「大安富裔館」,因每坪開價高達180萬元,在曲高和寡下,目前銷售全面暫停,建案目前正向北市府申請打算改為精品飯店來經營。

     在新北市方面,昇陽建設位於板橋區的50年地上權案「昇陽寓見」,原代銷公司慕樺廣告已於今年1月撤場,現改由麗緻廣告接手。

     另外,皇翔建設位於土城區的百億大案「皇翔國鼎」,原代銷公司海悅廣告亦已撤場,現由建商收回自行銷售。

     五十甲廣告是桃園地區知名代銷業者,原銷售新潤建設位於八德擴大重劃區的「新潤明日匯」,因銷售狀況不如預期,也在今年農曆年後退場,目前改由綠堡廣告接手。

     倪子仁表示,以今年329檔實質推案量出現比腰斬還慘的市況來看,以往名列全國10大建商及10大代銷的地產業者面臨新一波大洗牌。倪子仁認為,未來將出現建商自售,代銷業只接包櫃或純企畫、不接包銷,及推案量大減等3大房市結構性變化。

 

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