logo  
焦點新聞
106/04/17
106/03/24
105/07/01
105/01/07
104/11/24
104/10/30
104/10/01
104/09/04
104/08/28
104/08/27
104/07/31
104/07/08
104/05/28
104/05/27
104/05/15
104/04/07
104/02/13
104/02/04
104/01/29
104/01/13
104/01/09
103/05/28
103/04/18
103/04/08
103/03/18
102/12/05
102/11/19
102/11/14
102/11/13
102/11/13
102/09/25
102/09/25
102/09/10
公司團隊
經營事業群
焦點新聞 102/11/19

雙北複層式宅 推出即完銷

2013年11月19日【王筱君╱台北報導】

     雙北市精華區寸土寸金,低總價小宅相對熱銷,強調坪效、空間變化的「複層式住宅」獲市場青睞,繼「力欣百漾」、「南京富心」推出即完銷,北市中山、北投、南港區與新北市三重、蘆洲相繼推出類似產品。專家提醒,購買複層式宅除留意公設比,可要求業者提供錯層管線圖。 

中山區陸續推6案

     新莊副都心重劃區的「旺洲MORE」,規劃72戶3米、4米2複層式小宅,每坪開價65~73萬元,創區域新高價,強調空間感及建材品質,吸引投資客進駐。專案副理周附生稱,9月推案至今售出約5成,周來客數約30~35組,投資與自住比例約6︰4。
     中山區近期陸續有「明昌精典」、「達麗信義」、「安家T.HOUSE」等6件挑高3米6及複層式新案推出,多為16~30坪。「安家T.HOUSE」訴求商旅宅概念,專案副理官智謙表示已售出7成。
     複層式宅因使用坪效高,去年第4季熱銷至今年初,永慶代銷處長何彥煒表示,「多集中在小基地建案,因可發揮面積大,市場上一推出就clean。」他認為市區精華地段,明年仍有類似產品會推出。
     太平洋代銷副理王更新觀察,複層式宅現今多被純3米6挑高產品取代,但4米2型空間變化大,對預算有限首購族仍有吸引力。

留意樑柱受力狀況

     儘管屬合法建築,但不少業者私下抱怨政府刻意打壓,廣告文宣僅打出「創意空間」,隨即收到市府關切函。
     結構技師戴雲發提醒,此類產品應留意樑、柱銜接受力狀況;網路地產王總經理陳韻如認為,錯層式管線最好有圖為證,「搞清楚上下層樓規劃,避免客廳對到樓上廁所。」


1頁(共1頁、1筆資料)