受學運耽擱 都更修法卡關

26日前未完成 衝擊1.3兆商機

2014年04月08日 劉曉霞╱台北報導

     受到反服貿學運衝擊，《都更條例修正草案》至今仍未完成，不動產開發公會全聯會秘書長于俊明昨天坦言，若沒在26日前完成修法，恐衝擊1.3兆商機。不只業者擔心，參與都更的民眾也擔心要花更多時間才能搬進新家。

雙北受影響最大

     文林苑事件引發都更爭議，大法官認定《都更條例》規定十分之一同意門檻過低，主管機關未出面辦公聽會違反「正當行政程序」，因此判定違憲，應在1年內修正。《都更條例》須在26日前完成修法，但目前審議仍無進度停留在立院內政委員會，包含行政院版本就有20個版本。
最關鍵違憲、具爭議性條文是申請都更事業概要同意比率，行政院版本將現行的十分之一提高為至少十分之三；都更事業計劃及權利變換階段則提高至十分之五，但立委版本則從十分之五到九都有。
于俊明指出，都更不只是產業界問題，也是居住安全問題，期盼立法院能先對違憲部分修法，業界希望能優先通過行政院版本。
于俊明說，據統計，全台約有1300個都更案將遭受影響，每案若以10億元計算，最少會造成產業1.3兆衝擊，又以雙北地區受到影響最大，目前雙北地區的都更案量佔全國8成。

行政手段暫解套

     國泰建設協理陳仁澤說，若立院在26日前法案不通過，除了已申請建照的都更案外，其他將停擺，希望政府能透過行政手段為都更案暫解套。專營都更許久的東亞建經總經理曹奮平最擔心因送審版本多，也沒人知道到底會是哪個版本通過，「有都更戶擔心，修法會使得可行(都更案)變不可行。」